Уточните, существуют ли на участке какие-либо ограничения. Например, водоохранные зоны, близлежащие реки могут существенно повлиять на площадь пятна застройки. Немаловажным фактором является инфраструктура района, в котором вы планируете построить дом. Например, наличие хороших дорог, частных школ, спа-центров и ресторанов может значительно повысить комфорт вашего проживания
Обязательно проведите геологические исследования, чтобы определить состояние и химический состав почвы, а также уровень грунтовых вод. Это поможет вам избежать проблем с фундаментом и другими конструктивными элементами дома. Ну, и в первую очередь, исследование грунта поможет избежать крупных финансовых расходов. Кстати, если вы планируете ландшафтный дизайн и зеленые насаждения, важно учесть свойства грунта, которые могут не подойти для некоторых растений. Не пренебрегайте геодезическими исследованиями, которые, кстати, будут продолжаться по ходу всего строительства, чтобы соблюдались все нормы по застройке
Один из самых сложных этапов – это выбор подходящего земельного участка. Здесь нужно максимально внимательно отнестись к нескольким факторам. Перед приобретением участка необходимо тщательно ознакомиться с нормативами и ограничениями, которые действуют для будущей застройки. Это поможет предотвратить возникновение проблем при строительстве и эксплуатации земли. Важно учитывать, что приобретать можно только тот участок, который зарегистрирован в кадастровом учете и информация о нем содержится в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)